நீங்கள் உங்கள் பில்களைப் பார்த்துக்கொண்டிருக்கிறீர்கள், எது சரியான தேர்வு என்று யோசித்து தவிக்கிறீர்கள். கடன் சுமை உங்களை இரவு முழுவதும் உறங்கவிடாமல் துன்புறுத்துகிறது. ஒவ்வொரு வழியும் பெரும் பிரச்சனைக்கு வழிவகுப்பதாகவே தோன்றுகிறது, உங்களுக்கு ஒரு தெளிவான வழியைக் காட்ட வேண்டும். தவறான முடிவை எடுப்பதில் உள்ள பயம் உங்களை முடக்கிவிடுகிறது.
எண்கள் உங்கள் மனதில் சுழன்று கொண்டிருக்கும்போது, நிதி விருப்பங்களை ஒப்பிடுவது சாத்தியமில்லாததாக தோன்றுகிறது. எதிர்பாராத வரிகள் அல்லது கட்டணங்களால் உழைத்த சேமிப்புகள் அழியுமோ என்று நீங்கள் பயப்படுகிறீர்கள். ஒவ்வொரு நிபுணரும் வேறுவேறு கருத்துக்களைக் கூறுவதால், நீங்கள் முன்பை விட அதிக குழப்பத்தில் ஆழ்கிறீர்கள். இந்த கனமான சுமையை உணர்வது உங்களுக்கு மட்டும் அல்ல, பலருக்கும் உண்டு.
உங்கள் ஆழ்மனதில், எதுவும் செய்யாமல் இருப்பது தான் மோசமான தேர்வு என்று நீங்கள் அறிவீர்கள். ஆனால், உங்கள் சொத்துக்களைப் புரிந்துகொள்ள முதல் அடியை எடுப்பது மிகவும் கடினமாக உள்ளது. நீங்கள் கடன்களையும் குழப்பத்தையும் மட்டும் விட்டுச் செல்ல விரும்புவதில்லை, நல்ல பாரம்பரியத்தை விட்டுச் செல்ல விரும்புகிறீர்கள். யூகிப்பதை நிறுத்தி, நம்பிக்கையுடன் திட்டமிடத் தொடங்க வேண்டிய நேரம் இதுவே.
இப்போது உங்கள் சொத்து திட்டமிடலைப் புறக்கணித்தால், அது உங்கள் கடன் மதிப்பெண்ணை படிப்படியாக அழித்துவிடும். செலுத்தாத வரிகள் அல்லது பொறுப்புகள் எதுவும் தானாக மறைந்துவிடாது; அவை உங்கள் குடும்பத்தை வேட்டையாடும். இந்த சேதம் எதிர்காலக் கடன்கள், வீடுகள் மற்றும் வாய்ப்புகளின் கதவுகளை பல ஆண்டுகளுக்கு மூடிவிடும். தப்பிக்க முடியாதது போல தோன்றும் கடன் சுழற்சியில் நீங்கள் சிக்கிக்கொள்ளும் அபாயம் உள்ளது.
இன்றைய மோசமான நிதி முடிவுகள், உங்கள் ஓய்வை தாமதப்படுத்தி உங்கள் சுதந்திரத்தை இழக்க வழிவகுக்கும். உங்கள் தங்க காலத்தை அனுபவிப்பதற்குப் பதிலாக, உயிர்வாழ வேண்டி நீங்கள் வேலை செய்யும் நிலை ஏற்படலாம். கணக்கிடாத ஒவ்வொரு ஆபத்தும், நிதி சுதந்திரத்தின் கனவை இன்னும் தூரத்திற்கு தள்ளிவிடும். உங்கள் சொத்தைப் பாதுகாப்பது என்பது, உங்கள் கௌரவத்தையும் எதிர்கால அமைதியையும் பாதுகாப்பதாகும்.
How to Use
உங்கள் சொத்து வரி பொறுப்பை துல்லியமாகக் கணக்கிட, சொத்து வரி கணிப்பான் உங்களுக்கு உதவும். சொத்து மதிப்பு மற்றும் விலக்கு வரம்புகளை அடிப்படையாகக் கொண்டு, சொத்துத் திட்டமிடலுக்கான கூட்டரசு சொத்து வரியை இது மதிப்பிடுகிறது. சொத்து மதிப்பு, கழிப்புகள் மற்றும் தாக்கல் நிலை போன்ற விவரங்களை இதில் உள்ளிட வேண்டும்.
Pro Tips
சிறிய பொறுப்புகளை புறக்கணித்தல்: சிறிய செலுத்தாத கடன்கள் கூட பிற்காலத்தில் பெரிய பிரச்சனைகளாக வளரும்.
இன்றைய தேவையை மட்டும் யோசித்தல்: எதிர்கால சொத்து மதிப்பைப் பார்க்காமல், தற்போதைய தேவைகளில் மட்டும் கவனம் செலுத்துவது ஒரு வஞ்சகமான பாதை.
சொத்து வரி பணக்காரர்களுக்கு மட்டும் என்ற நம்பிக்கை: சொத்து மதிப்பு அதிகரிப்பதால், பல குடும்பங்கள் எதிர்பாராத விதமாக வரி வலையில் சிக்குகின்றன.
விலக்கு வரம்புகளை அதிகமாக மதிப்பிடுதல்: தற்போதைய சட்டங்களை சரிபார்க்காமல், நீங்கள் பாதுகாப்பாக இருப்பதாக கருதுவது பெரிய வரிப் பில்களுக்கு வழிவகுக்கும்.
Common Mistakes to Avoid
உங்கள் அனைத்து சொத்துக்களையும் முறையாக பட்டியலிடவும்.
உங்கள் கடன்கள் மற்றும் பொறுப்புகளை உடனடியாக மதிப்பாய்வு செய்யவும்.
உங்கள் சாத்தியமான வரி பொறுப்பைத் துல்லியமாக மதிப்பிட, எங்கள் சொத்து வரி கணிப்பானைப் பயன்படுத்தவும்.
உங்கள் முடிவுகள் குறித்து ஒரு நிதி ஆலோசகரை அணுகவும்.
வரி விதிக்கப்படக்கூடிய சொத்து மதிப்பைக் குறைக்க ஒரு திட்டத்தை உருவாக்கவும்.
உங்கள் உயில் மற்றும் பயனாளிகளை அவ்வப்போது புதுப்பிக்கவும்.
Frequently Asked Questions
சொத்து மதிப்பு ஏன் முக்கியம்?
நீங்கள் கூட்டரசு வரியை செலுத்த வேண்டுமா இல்லையா என்பதை மொத்த சொத்து மதிப்பு நிர்ணயிக்கிறது. விலக்கு வரம்பை விட அதிகமாக இருந்தால், வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்படும்.
எனது நிதி நிலை சிக்கலானதாக இருந்தால் என்ன செய்வது?
சிக்கலான குடும்பங்கள் அல்லது வணிகங்களுக்கு கவனமான திட்டமிடல் தேவை. நிபுணர்களை அணுகுவதற்கு முன், இந்த கணிப்பான் உங்களுக்கு ஒரு அடிப்படை யோசனையை தரும்.
இந்த முடிவுகளை நான் நம்பலாமா?
இது நிலையான விலக்கு வரம்புகள் மற்றும் வரி விகிதங்களைப் பயன்படுத்துகிறது. ஆரம்ப திட்டமிடலுக்கு இது ஒரு சிறந்த கருவியாகும்.
நான் இதை எப்போது மீண்டும் பார்க்க வேண்டும்?
ஆண்டுதோறும் அல்லது முக்கிய வாழ்க்கை நிகழ்வுகளுக்குப் பிறகு இதை சரிபார்க்கவும். சட்டங்கள் மாறுகின்றன, உங்கள் சொத்து மதிப்பும் மாறும்.