क्लोजिंग कॉस्ट कैलकुलेटर: घर खरीदते समय छिपे खर्चे जानें

बस तीन आसान स्टेप्स: पहले अपनी प्रॉपर्टी की कीमत डालें (जैसे ₹80 लाख)। फिर अपना डाउन पेमेंट प्रतिशत भरें। अंत में लोन टेन्योर और ब्याज दर (जैसे 8.5%) डालें। कैलकुलेटर तुरंत बता देगा कि प्रोसेसिंग फीस, स्टाम्प ड्यूटी, लीगल वेरिफिकेशन और अन्य चार्जेस में कितना खर्च आएगा।

क्लोजिंग कॉस्ट कम करने के लिए चार टिप्स: एक - बैंकों की प्रोसेसिंग फीस तुलना करें, कुछ बैंक्स सीज़नल ऑफर्स में फीस माफ करते हैं। दो - अगर आपका क्रेडिट स्कोर 750+ है, तो बैंक से लोवर रेट पर बातचीत करें। तीन - इन खर्चों के लिए पहले से NPS या PPF से सिस्टमैटिक निवेश शुरू करें। चार - लीगल वेरिफिकेशन और वैल्यूएशन फीस पर बातचीत करें, कई बार बैंक इसे एडजस्ट कर देता है। याद रखें, 20 साल के 8.5% लोन पर भी शुरुआती खर्चे बचाने से आपका बर्डन कम होता है।

भारत में होम लोन लेते समय लोग तीन बड़ी गलतियां करते हैं। पहली, वे सिर्फ EMI कैलकुलेट करते हैं, क्लोजिंग कॉस्ट को नजरअंदाज कर देते हैं। ₹80 लाख के घर पर करीब ₹2-4 लाख तक की प्रोसेसिंग फीस और अन्य चार्जेस लग सकती हैं। दूसरी गलती - लोग स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस को लोन में शामिल समझते हैं, लेकिन ये आमतौर पर अलग से देने होते हैं। तीसरी, कई लोग पहले से बचत नहीं करते और अंत में परेशानी में पड़ जाते हैं। इन खर्चों के लिए PPF या FD से फंड्स तैयार रखें।