रियल एस्टेट कमीशन कैलकुलेटर - ब्रोकरेज आसानी से जानें

इस्तेमाल करना बहुत आसान है। पहले प्रॉपर्टी की कुल कीमत डालें (जैसे ₹80 लाख)। फिर ब्रोकर का कमीशन प्रतिशत दर्ज करें (आमतौर पर 1-2%)। अब 'कैलकुलेट' पर क्लिक करें। आपको तुरंत कमीशन राशि और 18% GST सहित कुल भुगतान दिख जाएगा।

पहली टिप - कमीशन पर बातचीत करें। ₹50 लाख से ज्यादा की प्रॉपर्टी में 0.5-1% तक कम किया जा सकता है, जिससे ₹40,000-80,000 की बचत होती है। दूसरी टिप - RERA रजिस्टर्ड एजेंट चुनें, वे ट्रांसपेरेंट रेट लेते हैं। तीसरी टिप - ऑनलाइन प्रॉपर्टी पोर्टल्स पर डायरेक्ट ओनर डील्स देखें, जहां कमीशन बचता है। चौथी टिप - कमीशन को अपने होम लोन बजट में शामिल करें, साथ ही स्टाम्प ड्यूटी (5-7%) और रजिस्ट्रेशन फीस (1%) को भी ध्यान में रखें।

पहली गलती - GST को भूल जाना। ₹80 लाख की प्रॉपर्टी पर 1% कमीशन (₹80,000) के ऊपर 18% GST यानी ₹14,400 अतिरिक्त लगेगा। दूसरी गलती - कमीशन दर पहले से तय न करना। कुछ एजेंट 2-3% तक मांग लेते हैं। तीसरी गलती - लिखित एग्रीमेंट नहीं करना। कई बार डील के बाद 'प्रोसेसिंग फीस' या 'डॉक्यूमेंटेशन चार्ज' के नाम पर अतिरिक्त पैसे मांगे जाते हैं। हमेशा सब कुछ लिखवाकर रखें और रसीद लें।